从上海楼房倒塌事件看房价成本

   上海楼房整体倒塌事件倒是让我想到了商品房的成本问题。近期国家统计局将对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查。本次调查的主要内容，一是调查样本房地产开发企业基本情况、房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况等；二是调查房地产项目开发费用构成情况。
　　国家统计局能调查得清楼房的成本吗？开发商为了追求高利润，避免国家出台政策，影响他们的利润，恐怕会故意虚高楼房成本。一些地方为了保住利润，又来说明现在的高房价和他们无关，恐怕也不会配合调查。
　　不是吗？调查结果还没有出来，一些开发商就自报成本了？如广州某开发商就说：“土地成本和建安成本大概占六到七成，开发商最终利润也只是房价的12%左右。”这让人信服吗？可是我们不信，又有什么办法呢？
　　现在这次楼房倒塌了，过去不为多少人知道的楼房的一些信息也出来了。楼盘总面积为65666平方米，累计合同均价为14297元/平方米，我们不难算出这些楼房一旦全部卖出，可以卖出9亿多元，可是梅都公司的注册资本仅800万元。这个注册资本仅800万元的小公司，有能力投入多少钱呢？不难想象房地产的利润高到什么程度。
　　以前单纯的为调查房地产成本，房地产各个环节可能有充裕的空间“拒绝合作”。现在为了调查事故的原因，查清责任，有关部门恐怕不得不配合审查。因此以前一些难以弄清楚的问题可以很快搞清，有关部门可不能放弃这样的好机会。